选址决定成败，培训学校选址的九大秘诀!

商业经营，胜败与否，除去天时、人和因素，在有些领域，90%各不相同地利。培训行业没有那么滑稽，但也毕竟为难了得，略为有闪失，惧血本无归或是沦落个鸡肋下场。下面佐乐米作文率领大家一起想到培训学校选址的九大秘诀！　　一、再行定位　　定位所指的是对企业战略的自由选择。

阐释“定位”观念的产生，剖析“符合市场需求”无法夺得顾客的原因，得出如何转入顾客心智以夺得自由选择的定位之道。　　在这里，将选址前的定位分成三种：　　1.项目定位　　出国留学、高端语言类项目，可选商务中心区高级别写字楼;成人职业教育类项目恰在交通便捷的地儿就讫，一般写字楼可选;高端少儿语言、艺术类培训，写字楼、住宅两用楼、普通民房退而求其次。

　　2.资金定位　　如果你心存大志，但囊中羞涩，创业开店，纳腹为之，我劝说你再行别做商业区的梦，寄人篱下或民房跟上都未尝不可;如果你几人合股，百十万资金坐镇，可考虑到城市主干道、大型居住区周边气馁的写字楼;如果你积蓄丰足，又得投资人注目，有千万美金做到后盾，那么商务中心区5A级写字楼、大型SHOPPINGMALL卖场空间，可不作最合适。　　3.发展定位　　您就是指单体中心转行、踏踏实实做直营;还是以北京为中心,再行起1家分店，旋即拓展全国;抑或是附庸在别人的品牌之下，再行历练几年，等翅膀软了再说。没事儿，海鲜、大肥肉、棒子面饽饽随你来，杨氏太极和八卦掌可不是某种程度的套路，再行搞搞确切。

　　二、傍大牌　　这好解读，一般人都会想起M标示社区、商超、书店、自由市场等，作出设施资源图;标示地铁、公交站点和枢纽，作出交通示意图;标示周边教育机构，作出教育氛围图和竞争品牌图。各复赛地址“标靶图”，综合较为分析，泾渭分明，优势自显。

　　2.图像展出法(近距离)　　以复赛地址为中心，东、西、南、北四面实地照片，放到地图上适当方位展开核对，现场感极强，非常适合复赛地址展出、汇报、分析。　　3.棋士定位法(战术思维)　　棋士对局，棋子摆放的方位有所不同，效率也有所不同，金角、银边、草肚皮是基本棋理，行家应用于，得心应手。选址与其类似于，边角大位，亦生子“气”，有气则有生命力。

　　五、多仔细观察　　1、白天看：看车轮子、看菜篮子、想到花上裙子，想到商圈电磁辐射区内人们的购买力，是不是和你的教育项目给定。　　2、晚上看：看灯多少，看白天下班晚上回家的有多少，看小区现实入住率有多少。

图房租低廉，没有人啥也白搭，着急2年不把你钱包挪用，也得把你意志篦没有。　　3、看同行：都是规规矩矩经商，每天忙得脚不沾地儿，呵呵，这儿，拢没法。　　六、坎历史　　1、债务纠纷的不要：物业与开发商旗号产权官司，投了合约才找到，没房产证，登记没法公司，你说道忘不烦人。　　2、掩饰历史的不要：某职业培训机构选址在大型会展中心二层，春天选址签合同时都没问题，价格也兹公道，就就是指10月入秋来临年正月，一个相接一个的大集，买服装、买鱼片、买海带、买茶叶，声响喧闹，味儿也倍儿窜，长时间的招收、教学受到了影响， 后不得不搬去。

一是没有做到历史调查，二是房东蓄意掩饰了。　　七、看未来　　国家政策，地区发展，五年规划，十年未来发展，紧随时势，长远打算。

好方法是，多看新闻，多关心国家大事。还有城市的发展，街道的兴旺，原有社区的改建等等，都和经营着息息相关。　　八、比价格　　小心对待开支的每一分钱，更加别说每月这几万，甚至十几万的“租子”，即便是挣了钱了，递房租时也是恨恨的，心想“都他妈的给你打零工了”。

常用比价格的方法是，用表格罗列出有复赛地点的报价，然后，根据自己的实力和项目定位来要求。还有个细理儿是，你能无法把你的房租花钱出来。悲惨的实例：国贸星巴克每月500多万的流水，楞把店关了，这是为嘛儿，场租+人力成本每月700余万，真真要了亲命了。

　　九、讲物业　　1、搞好关系，持久合作是基础。年节小黑点儿东西常常去想到，十分有适当。有时候两瓶洋河，能让你在手紧的时候，获得1个月的租金缓冲期。

　　2、房租、水、电、空调、暖气各项费用半透明。一哥们进学校，选场地，300追的门脸租下来了，没问细心，没有暖气。北京冬天没有暖气，这不得饿死吗?回答了一家人，大多数都卖大功率空调，卖壁挂炉的，夏天来了也得装空调。

他自己忘了一下，6个房间，4个2p的，2个1P的，冬天3个月、夏天3个月，从早直奔晚，他都蒙了，脑子里，钱直往外青蛙。　　3、价格陷阱。这个要小心，防人之人不能无。

　　4、房租缴纳方式。量力而行，不多说道了。　　5、租期尽可能往长了投。

见过两年涨30%的，房东割肉可狠了。　　6、多给放点翻新筹划时间。毛坯房更加如是。　　7、工商登记、税务注册等多方面反对。

有的地方买下了，才告诉无法登记，晚了。　　8、能否成立室外广告牌。这个很有适当。

　　9、防止恶性竞争。尤其是门对门，同楼层这种近距离同品类竞争，如能写道合约里。

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